قريب ستنتكس أسعار الأراضي فلا داعي للعجلة الآن

[بني تغلب]

الكل نعم الكل ينتظر التوزيع الجديد للنساء والوقت قرب كثير وبعض البيوت بها عدة نساء يعني بعض البيوت ستحصل على عدة اراضي دفعة واحده بسبب وجود عدة نساء لذلك الجميع ينتظر وقت توزيع الاراضي بفارغ الصبر وستتوقف كثير من النساء عن شراء الأراضي بعد حصولهن على أرض من الحكومة وهذا بطبيعة الحال سيؤدي الى انتكاسة وأنخفاض شديد في أسعار الأراضي بجميع محافظات ومناطق السلطنة بعد الطفره الغير عادلة وبسبب استغلال السماسرة في الارتفاع الصاروخي في الأيام الماضية والذي بهدل عائلات وناس كثيره لحد الآن لذلك نرجوا أن لا يستعجل الأخوه في الشراء الآن وجعل الأمور تمشي كما نراها حتى نرى انتكاسة جديدة في اسعار الأراضي بإذن الله

[معاذ]

اصلاا الاسعار ما تكون دوم مرتفعه
هذا السوق
مره فوق ومره تحت

[شمس الكون]

يالله متى احصل أرض
بعدني بأنتظر سنتين

[نديم الخليج]

ما اعتقد ان الاراضي بتنتكس أكثر من كذا ...
وما اعتقد ان امتلاك النساء للأراضي بيأثر الشي الكثير في الاسعار.

[aseer204]

بس الحين بدأت الأراضي بالأرتفاع هذا واقع السوق وشوف كيف مستوي بالخوض السادسه والمعبيله البلوكات

[ماء النهر]

فعلا أسعار الراضي راح تنزل لدرجة كبيرة جدا حسب تحليل أحد خبراء الاقتصاد مع أن الأزمة المالية للحين لما تبدأ فقط مقدمات لها وبذكركم بالتحديد شهر 10 من 2009م كيف اسعار الاراضي بيكون ..

[الوادي 3]

التوزيع لو تم وين بيكون غير في سيوح يحتاج لها سنين وسنين لين توصلها الخدمات وبهذا يستمر الضغط على باقي الأراضي القريبة .

السوق صعب تتنبأ به خاصة الأسهم والعقار وكل ما يقال أن الأراضي راح ترتفع أو تنزل لا يزيد من مجرد كلام من دون أي مصداقية فالحقيقة لا يعلمها إلا رب العباد .

[راعي الأرض]

اولا الاسواق العالمية بدات بالانتعاش تدريجيا
ثانيا الاراضي الي رايحة تطلع للنساء ماراح تكون وسط المناطق المؤهلة للسكن الحالي يعني آخر الدنيا في السيوح حتى ماتعرف توصل لها
كل يوم تطلعو تحليل عكيفكم
لا تنسى ان في ناس استلفو مبالغ عشان يشترو ارض وخسرو كثير وتريدهم يخسروا اكثر ويبيعو بالرخص باشاعاتكم اليومية صايرين محللين اقتصاديين عشان بتطلع ارض للنساء الله يعلم متى ووين

[وناس]

أرسل أصلا بواسطة راعي الأرض

اولا الاسواق العالمية بدات بالانتعاش تدريجيا
ثانيا الاراضي الي رايحة تطلع للنساء ماراح تكون وسط المناطق المؤهلة للسكن الحالي يعني آخر الدنيا في السيوح حتى ماتعرف توصل لها
كل يوم تطلعو تحليل عكيفكم
لا تنسى ان في ناس استلفو مبالغ عشان يشترو ارض وخسرو كثير وتريدهم يخسروا اكثر ويبيعو بالرخص باشاعاتكم اليومية صايرين محللين اقتصاديين عشان بتطلع ارض للنساء الله يعلم متى ووين

صح لسانك والله ، بالضبط وكأنك قرأت ما كان يجول في فكري ، كلامك صحيح و أكد عليه كل هذي الأمور معرضه للتغير وهذا سوق طالع ونازل ومعرض لأي ظرف طارئ ممكن يقولك طالع مشروع ضخم سواءا سياحي أو خدمي أو حتى تجاري في منطقه أسعارها في الأرض تلقاها تطير بدون كلام في السماء .
نعم صحيح ان أسعار الأراضي انخفضت في بعض الأماكن لكن مازالت في مناطق أخرى كما هي نظرا لأمور كثيره ، ولا تستبعد الارض اللي اليوم ب 10 بكره 18 أو ممكن تكون 6 هذا سوق لاتستغرب اما النزول بالطريقة اللي ذكرت في الموضوع لا ما اتعتقد .. بلادنا فيها خير انشاءالله ولو حدث نزول راح يكون في حدود المعقول والارتفاع كذلك . تبعا للأسباب كما ذكرت ، ومثل ما قلت اراضي النساء مازالت في علم الغيب .

[الوسيم الصغير]

شباب 100% في انهيار بالاراضي وخاصة بعد التوزيع للنساء ....
الرجاء عدم الشراء في الوقت الحالي قبل شهر رمضان افضل وقت ....... الانخفاض ب40%

[الرعد الصاعق]

كلام صحيح الاراضي راح تنزل وتعود الاسعار كسابق عهدها في التسعينات
الاسعار الي ارتفعت الارتفاع الصاروخي كان غير طبيعي لم يحصل ابدا هذا الارتفاع في السابق
والسوق يعرف يعلم الشطار
الاراضي تختلف تقلبات اسعارها مامثل الاسهم التي لها ارتدادات اسرع من العقار ونموها اسرع

[الوسيم الصغير]

بس الحين بدأت الأراضي بالأرتفاع هذا واقع السوق وشوف كيف مستوي بالخوض السادسه والمعبيله البلوكات

للأسف الشديد أخوي هذه سوالف السماسرة ..... الحذر كل الحذر ((( لا يوجد قوة شرائية ))))

[شموووخ انثى]

تراها تنزل مرة ومرة تطلع ايش الجديد في الموضوع من يومه السوق كذاك ,, الله يحفظ اموال الناس

[المقيبلي]

أسعار الأراضي في مسقط راح ترتفع بأعلى من الأسعار التي عليها سابقاً وهذا خبر أكيد (100%) الحين مشروع يتي تم مواصلة العمل فيه وكذلك مشروع السيفة ومشروع قريات على وشك بدء العمل فيه ، علماً بانه في الآونة الأخيرة قامت وزارة السياحة بشراء بعض الاراضي المجاورة لمشروع قريات ... أحذركم كل الحذر لا تبيعوا أراضيكم0

[بني تغلب]

أرسل أصلا بواسطة شمس الكون

يالله متى احصل أرض
بعدني بأنتظر سنتين

إن شاء الله اتحصلي اختي إذا معك فلوس اشتري بعد فتره وخلي ارض الحكومة زيادة ارض

[بني تغلب]

أرسل أصلا بواسطة نديم الخليج

ما اعتقد ان الاراضي بتنتكس أكثر من كذا ...
وما اعتقد ان امتلاك النساء للأراضي بيأثر الشي الكثير في الاسعار.

بيأثر اخي واكيد ياثر وكثير ويأثر كثير بعده

[بني تغلب]

أرسل أصلا بواسطة ماء النهر

فعلا أسعار الراضي راح تنزل لدرجة كبيرة جدا حسب تحليل أحد خبراء الاقتصاد مع أن الأزمة المالية للحين لما تبدأ فقط مقدمات لها وبذكركم بالتحديد شهر 10 من 2009م كيف اسعار الاراضي بيكون ..

يا اخي ما يحتاج خبراء فكر شويه بالمنطق وشوف كيف

[بني تغلب]

أرسل أصلا بواسطة الوادي 3

التوزيع لو تم وين بيكون غير في سيوح يحتاج لها سنين وسنين لين توصلها الخدمات وبهذا يستمر الضغط على باقي الأراضي القريبة .

السوق صعب تتنبأ به خاصة الأسهم والعقار وكل ما يقال أن الأراضي راح ترتفع أو تنزل لا يزيد من مجرد كلام من دون أي مصداقية فالحقيقة لا يعلمها إلا رب العباد .

مهما كان التوزيع سيأثر في الاسعار وتوفر الاراضي

[بني تغلب]

أرسل أصلا بواسطة راعي الأرض

اولا الاسواق العالمية بدات بالانتعاش تدريجيا
ثانيا الاراضي الي رايحة تطلع للنساء ماراح تكون وسط المناطق المؤهلة للسكن الحالي يعني آخر الدنيا في السيوح حتى ماتعرف توصل لها
كل يوم تطلعو تحليل عكيفكم
لا تنسى ان في ناس استلفو مبالغ عشان يشترو ارض وخسرو كثير وتريدهم يخسروا اكثر ويبيعو بالرخص باشاعاتكم اليومية صايرين محللين اقتصاديين عشان بتطلع ارض للنساء الله يعلم متى ووين

لذلك ولو ارتفعت الاراضي ما راح الناس تستقرض من البنك وتغامر مره ثانية مثل الايام الماضية

[بني تغلب]

أرسل أصلا بواسطة وناس

صح لسانك والله ، بالضبط وكأنك قرأت ما كان يجول في فكري ، كلامك صحيح و أكد عليه كل هذي الأمور معرضه للتغير وهذا سوق طالع ونازل ومعرض لأي ظرف طارئ ممكن يقولك طالع مشروع ضخم سواءا سياحي أو خدمي أو حتى تجاري في منطقه أسعارها في الأرض تلقاها تطير بدون كلام في السماء .
نعم صحيح ان أسعار الأراضي انخفضت في بعض الأماكن لكن مازالت في مناطق أخرى كما هي نظرا لأمور كثيره ، ولا تستبعد الارض اللي اليوم ب 10 بكره 18 أو ممكن تكون 6 هذا سوق لاتستغرب اما النزول بالطريقة اللي ذكرت في الموضوع لا ما اتعتقد .. بلادنا فيها خير انشاءالله ولو حدث نزول راح يكون في حدود المعقول والارتفاع كذلك . تبعا للأسباب كما ذكرت ، ومثل ما قلت اراضي النساء مازالت في علم الغيب .

لا تنخدعوا مره ثانية الامور الاراضي في نزول وخاصة ان البنوك ما تسلف إلا بصعوبه

[omani-omani]

أرسل أصلا بواسطة الرعد الصاعق

كلام صحيح الاراضي راح تنزل وتعود الاسعار كسابق عهدها في التسعينات
الاسعار الي ارتفعت الارتفاع الصاروخي كان غير طبيعي لم يحصل ابدا هذا الارتفاع في السابق
والسوق يعرف يعلم الشطار
الاراضي تختلف تقلبات اسعارها مامثل الاسهم التي لها ارتدادات اسرع من العقار ونموها اسرع

ما التسعينات ....... الستينات وانتا الصادق
تو انتا بعقلك

[عماني143]

لاحد يبيع
ولاحد يشتري
وعيشوا حياتكم

[ملك الأقلام]

أرسل أصلا بواسطة راعي الأرض

اولا الاسواق العالمية بدات بالانتعاش تدريجيا
ثانيا الاراضي الي رايحة تطلع للنساء ماراح تكون وسط المناطق المؤهلة للسكن الحالي يعني آخر الدنيا في السيوح حتى ماتعرف توصل لها
كل يوم تطلعو تحليل عكيفكم
لا تنسى ان في ناس استلفو مبالغ عشان يشترو ارض وخسرو كثير وتريدهم يخسروا اكثر ويبيعو بالرخص باشاعاتكم اليومية صايرين محللين اقتصاديين عشان بتطلع ارض للنساء الله يعلم متى ووين

أحم أحم كأنك ذكرتني....

والله حالة بعت أرضي بواقع خسارة تزيد ال 15ألف ...

الله يعيني..ز

[الجندي المجهول]

سوق الاراضي في انهيار ...واللي يقول غير ذلك له مصالح

[فليت]

الحمد لله رب العالمين خلوه ينهار وينزل الحضيض عشان الناس تشتري وتبني بيت لاهلها

[بني تغلب]

أرسل أصلا بواسطة الجندي المجهول

سوق الاراضي في انهيار ...واللي يقول غير ذلك له مصالح

هذا هو خلاصة الكلام وكلامك عين العقل

[الصحـو]

صحيح ان الاراضي راح تنخفض خصوصا ان عد دالمتقدمين لطلب الاراضي اكثر من 60 الف شخص
توزيع 60 الف قطعه ارض راح ياثر ميه بالميه ع اسعار الاراضي وبالتالي كل حد راح يمتلك ارض حتى لو كانت القطعه وين
وشكرااااا

[الهطلس]

ياخي ها السوق غريب لكن أنا أقول يعتمد اذا انت المستخدم النهائي للعقار ام مضارب.

خلينا نحسبها.

- الفترة الماضية اللي نقدر انسميها فترة طفرة تعدت اللي حصل فاي وقت علمت الناس حاجه ياخي فيه عوامل نفسية صار تأثيرها اقوى من السابق وبالتالي صارت الشائعات لها تأثير اكبر عشان كذية الارتفاع والانخفاض اللي نقدر انقول عنه مؤقت صارت فتراته أطول بسبب العوامل النفسية مثل الخوف من المستقبل اللي ممكن يصير فيه السكن مكان عملك حلم لكل موظف ولا اقول للبعض للكل والخوف من ارتداد مواد البناءللارتفاع الصاروخي والخوف من تحكم عوامل ثانية بالسوق غير العرض والطلب. الخوف من ضياع فرصة سكن بسبب الانتظار لشي فعلم الغي، قيمة الارض نفسها كاستعمال نهائي تجعل الشخص ما يفكر بكره راح تنزل او تطلع، التجارب السابقة بالنسبة للمستأجرين والمذلة الللي لاقوها من المؤجرين وتجار العقار كل هذه عوامل نفسية تدفع بتجاه زيادة الطلب،

- الفترة الماضية اللي صار فيها ارتفاع في كل شي تسبب فيها أكثر من عامل بس في رأيي أكبر عامل تسبب في الطفرة اللي شهدها سوق العقار هو تدفق السيولة بسبب ارتفاع عوائد النفط تماما مثل ما حصل في فترات الازدهار اللي مرت بعمان من قبل والنفط ما اعتقد انه سعره راح ينزل ليش نحسبها سكان العالم فزدياد حتى لو قلنا طلعت بدائل للطاقة الطلب على النفط راح يستمر ليش العالم راح يحتاج لكل نوع من الطاقة مع الاخذ بعين الاعتبار نضوب النفط والعرض المحدود بقيود طبيعية واستثمارية كمصدر غير متجدد يعني طلب، والسلطنة الحين تفكر بالطاقة الشمسية معناه توفير لانتاج النفط، والفائض الموجود اللي تحقق في الفترات الماضية، ونوعية الاستثمارات اللي لا زالت لم تنتهي من البنية التحتية كل هذا يخليك تفكر بالارتفاع.

- فرص استثمار العقار في السلطنة الى الان ارخص واقل تكلفة مقارنة ببقية دول المجلس وهذا يخليك تفكر في الارتفاع.

- القرارات الحكومية خلال الفترة الماضية اللي افتحت توزيع الاراضي بشكل ودفعة مره وحده بتساهم في المستقبل فتجميد العرض في الاراضي ولو انفكر فيه نحصل انه عرض الارض بطبيعته عرض جامد باختصار لن نجد اراض توزع خارج حلقة المضاربات إلا في اماكن بعيدة جدا.وهذا يقلل من العرض ويخليك تفكر فالارتفاع.

- مجتمعنا مجتمع صغير نسبة كبيرة من المجتمع توصل تقريبا الى الستين او السبعين تقل اعمارهم عن 25 و 26 سنة وهذا سن ما قبل الزواج معناه طلب كبير على السكن مدفوع بعوامل اجتماعية تتمثل في ثقافة المنزل الملك للمرأة بعيدا عن أهل زوجها وخصوصيتها في منزل تتربع هي عليه لا يشاركها فيه أحد.وهذا يخليك تفكر بالارتفاع.


- انفتاح السلطنة على التجارة الخارجية والاقتصاد الحر تجعل السلطنة في السنوات القادمة مستقطبة للاستثمارات الاجنبية وبالتالي المزيد من العمالة الاجنبية والضغط على الخدمات السكنية ولو نلاحظ تراه العمالة الاجنبية كانت سبب فالطفرة الماضية في العقار، وهذا يخليك تفكر في الارتفاع.

- جمود الطاقة الانتاجية في مصانع مواد البناء، نقص الغاز، اعتماد اسعار مواد البناء على عوامل خارجية يجعل قطاع العقار عرضه للتأثر بعوامل ارتفاع سعر مواد البناء يعني يقولك الواحد ياخي دور ارض اشتري وابنى قبل لا يرجع الحديد مثل ما كان واكثر. يعني لا تعلم غدأ يرتفع الحديد كالصاروخ مره اخرى.

- لا ننسى جونو .





يعني حتى لو نزل السوق شهر تسعه ولا عشره راح تفرق عندك.

أذامستخدم نهائ للعقار أو مستثمر أو متورط .


وما في احد يعرف ماذا سيحدث لهذه السواق المجنونة.

[شاوي البدو]

أرسل أصلا بواسطة الهطلس

ياخي ها السوق غريب لكن أنا أقول يعتمد اذا انت المستخدم النهائي للعقار ام مضارب.

خلينا نحسبها.

- الفترة الماضية اللي نقدر انسميها فترة طفرة تعدت اللي حصل فاي وقت علمت الناس حاجه ياخي فيه عوامل نفسية صار تأثيرها اقوى من السابق وبالتالي صارت الشائعات لها تأثير اكبر عشان كذية الارتفاع والانخفاض اللي نقدر انقول عنه مؤقت صارت فتراته أطول بسبب العوامل النفسية مثل الخوف من المستقبل اللي ممكن يصير فيه السكن مكان عملك حلم لكل موظف ولا اقول للبعض للكل والخوف من ارتداد مواد البناءللارتفاع الصاروخي والخوف من تحكم عوامل ثانية بالسوق غير العرض والطلب. الخوف من ضياع فرصة سكن بسبب الانتظار لشي فعلم الغي، قيمة الارض نفسها كاستعمال نهائي تجعل الشخص ما يفكر بكره راح تنزل او تطلع، التجارب السابقة بالنسبة للمستأجرين والمذلة الللي لاقوها من المؤجرين وتجار العقار كل هذه عوامل نفسية تدفع بتجاه زيادة الطلب،

- الفترة الماضية اللي صار فيها ارتفاع في كل شي تسبب فيها أكثر من عامل بس في رأيي أكبر عامل تسبب في الطفرة اللي شهدها سوق العقار هو تدفق السيولة بسبب ارتفاع عوائد النفط تماما مثل ما حصل في فترات الازدهار اللي مرت بعمان من قبل والنفط ما اعتقد انه سعره راح ينزل ليش نحسبها سكان العالم فزدياد حتى لو قلنا طلعت بدائل للطاقة الطلب على النفط راح يستمر ليش العالم راح يحتاج لكل نوع من الطاقة مع الاخذ بعين الاعتبار نضوب النفط والعرض المحدود بقيود طبيعية واستثمارية كمصدر غير متجدد يعني طلب، والسلطنة الحين تفكر بالطاقة الشمسية معناه توفير لانتاج النفط، والفائض الموجود اللي تحقق في الفترات الماضية، ونوعية الاستثمارات اللي لا زالت لم تنتهي من البنية التحتية كل هذا يخليك تفكر بالارتفاع.

- فرص استثمار العقار في السلطنة الى الان ارخص واقل تكلفة مقارنة ببقية دول المجلس وهذا يخليك تفكر في الارتفاع.

- القرارات الحكومية خلال الفترة الماضية اللي افتحت توزيع الاراضي بشكل ودفعة مره وحده بتساهم في المستقبل فتجميد العرض في الاراضي ولو انفكر فيه نحصل انه عرض الارض بطبيعته عرض جامد باختصار لن نجد اراض توزع خارج حلقة المضاربات إلا في اماكن بعيدة جدا.وهذا يقلل من العرض ويخليك تفكر فالارتفاع.

- مجتمعنا مجتمع صغير نسبة كبيرة من المجتمع توصل تقريبا الى الستين او السبعين تقل اعمارهم عن 25 و 26 سنة وهذا سن ما قبل الزواج معناه طلب كبير على السكن مدفوع بعوامل اجتماعية تتمثل في ثقافة المنزل الملك للمرأة بعيدا عن أهل زوجها وخصوصيتها في منزل تتربع هي عليه لا يشاركها فيه أحد.وهذا يخليك تفكر بالارتفاع.


- انفتاح السلطنة على التجارة الخارجية والاقتصاد الحر تجعل السلطنة في السنوات القادمة مستقطبة للاستثمارات الاجنبية وبالتالي المزيد من العمالة الاجنبية والضغط على الخدمات السكنية ولو نلاحظ تراه العمالة الاجنبية كانت سبب فالطفرة الماضية في العقار، وهذا يخليك تفكر في الارتفاع.

- جمود الطاقة الانتاجية في مصانع مواد البناء، نقص الغاز، اعتماد اسعار مواد البناء على عوامل خارجية يجعل قطاع العقار عرضه للتأثر بعوامل ارتفاع سعر مواد البناء يعني يقولك الواحد ياخي دور ارض اشتري وابنى قبل لا يرجع الحديد مثل ما كان واكثر. يعني لا تعلم غدأ يرتفع الحديد كالصاروخ مره اخرى.

- لا ننسى جونو .





يعني حتى لو نزل السوق شهر تسعه ولا عشره راح تفرق عندك.

أذامستخدم نهائ للعقار أو مستثمر أو متورط .


وما في احد يعرف ماذا سيحدث لهذه السواق المجنونة.

السلطنه جزء من المنظومه الدوليه وتوجد على كوكب الأرض والعالم يعاني من أزمه إقتصاديه وليس إئتمانيه فقط وتباطؤ في النمو فكيف ستخالف السلطنه الإتجاه العام وما هي الأسباب الجوهريه لذلك.

لنكن بعض الشيئ واقعيين.

[رحال العمر]

السماسره لاعبين في السوق وطبعا لتحقيق مطامعهم ومكاسبهم المادية . لاتوجد قوة شرائية في السوق ويفترض ان تنخفض اسعار الاراضي بشكل أكبر .